Anfechtung des Anfangsmietzinses: Praxisänderung bei der Berechnung der Nettorendite 

Das Bundesgericht hat zwei Kriterien zur Bestimmung des zulässigen Anfangs­miet­zinses von Wohn- und Geschäftsräumen anhand der Nettorendite geändert. Künftig ist das investierte Eigenkapital in vollem Umfang der Teuerung anzu­passen. Als zulässig gilt sodann ein Ertrag, der den Referenzzinssatz um 2 Prozent über­steigt, wenn der Referenzzinssatz 2 Prozent oder weniger beträgt. (Quelle: BGE 4A_554/2019 vom 26.10.2020)